专项维修资金管理使用新财富 最佳分析师办法(专项维修基金账户在谁手里)

专项修理资金处理运用方法》第二十四条规则，业主委员会应当自接到物业服务企业提交的修理资金运用请求之日起30日内，对修理资金运用状况进行检查，并出具检查不符合规则的，应当书面告诉业主委员会期限改正。逾期不改正的，由县级以上公民***房产主管部门责令期限改正，并处1万元以上55万元以下罚款。对违背本条例规则的行为，法令、法规已有处分规则的，从其规则。”之规则，对该小区物业公司作出罚款1万元的行政处分。

电梯、消防等共用设备设备呈现毛病损坏等状况，可发动应急修理资金。日前，哈尔滨市住建局起草的《关于进一步标准住宅专项修理资金请求运用有关事宜的告诉》（以下简称《告诉》），即日起正式下发施行。

依据《告诉》，物业处理区域内共用部位、共用设备设备的修理、更新和改造的，能够由运用请求人请求运用修理资金。运用请求人为业主委员会、物业服务人（物业服务企业、其他处理人）和相关业主。一起，开发建设单位交存的修理资金可优先进行运用。

修理房顶

《告诉》指出，运用请求人担任拟定修理资金运用计划（以下简称运用计划），请求运用修理资金。修理资金应急运用计划还需由运用请求人地点街道办事处或乡（镇）***承认，并出具修理资金应急运用承认单。在物业处理区域内公示不少于7日（应急运用公示期不少于3日）。

为此，运用请求人地点的业主委员会或社区居民委员会安排业主对运用计划进行表决，表决成果应在物业处理区域内公示，公示期不少于7日。

待表决通往后，运用请求人持修理资金运用资料向区住宅和城乡建设行政主管部门提出审阅、存案请求。请求资料完全的，区住宅和城乡建设行政主管部门应当自受理之日起3个工作日内予以处理，审阅、存案不通过的应当一次性书面奉告补齐阐明理由。

改造施工

依据《告诉》，产生危及房子运用和人身产业安全等紧迫状况，需求立即对共用部位、共用设备设备进行修理、更新和改造的，由运用请求人报经街道办事处或乡（镇）***承认，并出具修理资金应急运用承认单后，依照本《告诉》规则程序请求应急运用修理资金。

电梯、消防等共用设备设备呈现毛病损坏状况时，经相关行政主管部门出具整改告诉，或专业安排出具查验、检测、评价整改陈述的，未按规则施行修理、更新和改造的，区住建行政主管部门能够安排代修，代修费用以及物业服务人在紧迫状况下垫支的修理、更新和改造费用，从相关业主账户中列支。

记者：邢汉夫文/摄

来历：黑龙江日报